¿Cuánto tengo que sumar además del precio en CABA?

Como regla orientativa, entre 8% y 15% del valor para sellado, honorarios del escribano, comisión inmobiliaria si la pagás vos, tasaciones y gastos bancarios. El porcentaje baja en montos muy altos. Tu escribano puede detallarlo.

¿Qué diferencia hay entre reserva, seña y boleto?

La reserva/seña suele ser un anticipo con condiciones de devolución. El boleto de compraventa es un contrato más completo que fija precio, plazos y obligaciones hasta la escritura. La escritura traslada el dominio. Cada documento tiene efectos distintos; revisalos con escribano.

¿Puedo recuperar la seña si el banco no aprueba el crédito?

Solo si el contrato lo prevé (condición suspensiva de hipoteca). Sin esa cláusula, podés perder la seña. No transfieras sin revisión profesional.

¿Qué es el sellado en CABA?

Es un impuesto provincial sobre el acto de compraventa. Se calcula sobre el valor de la operación según normativa vigente. Lo gestiona tu escribano en el cierre.

¿Departamento y PH son lo mismo en el trámite?

No. El departamento suele estar en régimen de copropiedad (consorcio, expensas, reglamento). El PH puede tener estructura horizontal u otras formas; el estudio de títulos define cargas y obligaciones.

¿Qué pido antes de ofertar en un local comercial?

Habilitación municipal, estado de ABL, rubro permitido, deuda de expensas si está en edificio y contrato de alquiler vigente si está locado. Un local sin habilitación puede no servir para tu actividad.

¿PropLupa reemplaza al escribano?

No. PropLupa analiza la publicación y entrega un informe orientativo (precio, riesgos, documentos sugeridos). El estudio de títulos y la escritura son tareas del escribano.

¿Cuánto demora de boleto a escritura en CABA?

Depende de lo pactado, gravámenes a levantar e hipoteca. Suele ser 30 a 90 días. Operaciones con inhibiciones o embargos pueden tardar más.

¿Tengo que declarar el origen de fondos?

Sí, las operaciones inmobiliarias están alcanzadas por normativa UIF. Bancos y escribanos piden documentación del origen del dinero.

¿Conviene comprar terreno solo para construir después?

Puede convenir, pero verificá zonificación, servicios, deudas, ocupación y si el lote tiene restricciones urbanísticas. El costo total incluye construcción y no solo el precio del terreno.

Cómo comprar en CABA: guía interactiva paso a paso

Calculadora · gratis Pedir mi informe — $19.900Pedir informe — $19.900