Checklist y compra
Checklist para comprar una casa o PH
Casas y PH suelen sumar tema de lote, medianeras, servicios y a veces usos mezclados. Antes de ofertar, conviene un orden claro de verificación. PropLupa ofrece un informe orientativo por publicación; no sustituye tasación, estudio de títulos ni asesoramiento de escribano o abogado matriculado.
Riesgos frecuentes y puntos delicados
- Linderos y superficies de terreno poco claras en la publicación
- Mejoras sin regularizar que impactan precio y escritura
- Servicios, catastro y obligaciones municipales
Qué deberías revisar
- Verificar informe de dominio y gravámenes
- Revisar plano, mensuras y consistencia con lo publicado
- Inspeccionar instalaciones, humedades y cubiertas
- Consultar deudas de servicios y tasas municipales
- Confirmar si hay locales, alquileres o ocupación
- Evaluar si necesitás visita de arquitecto o ingeniero antes de ofertar
1.Titularidad y ocupación
Dominio limpio no implica ausencia de riesgos: verificá ocupación, cesiones verbales o familiares que puedan complicar la entrega.
2.Lote y edificación
Terreno mal descripto o mejoras sin registro pueden generar trabajos posteriores caros. Pedí antecedentes y confrontá con lo que ves in situ.
3.Cómo ayuda PropLupa
El informe orientativo resume la publicación, señala riesgos típicos y sugiere preguntas y documentación, sin reemplazar peritajes ni estudios de título.
Cómo ayuda PropLupa
Pegás el enlace de una publicación y recibís un informe orientativo con lectura de precio referencial, riesgos visibles desde el aviso, costos a considerar, documentos para pedir y una postura sugerida. No reemplaza tasación, estudio de títulos ni asesoramiento profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Es distinto comprar PH que casa?
Sí: el PH suele compartir estructuras y obligaciones; revisá escritura, ubicación de techos medianeros y responsabilidades de mantenimiento.
¿Necesito agrimensor siempre?
No siempre, pero si hay dudas sobre superficie o linderos, conviene técnico matriculado antes de comprometer precio.
Analizá el aviso de la casa o PH
Pegá el link del aviso y recibí un informe con lectura orientativa y checklist accionable antes de ofertar.