Checklist y compra
Documentos para comprar un inmueble en Argentina
La documentación correcta reduce incertidumbre sobre titularidad, deudas y condiciones de la unidad. Esta es una guía general; cada caso puede sumar papeles. PropLupa ofrece un informe orientativo por publicación; no sustituye tasación, estudio de títulos ni asesoramiento de escribano o abogado matriculado.
Riesgos frecuentes y puntos delicados
- No saber qué pedir antes de pagar seña
- Mezclar trámites de consorcio con trámites de escritura
- Confiar solo en lo que muestra el aviso
Qué deberías revisar
- Escritura o borrador de la unidad
- Informe de dominio (gravámenes)
- Informe de inhibiciones de titulares
- Libre deuda de expensas y liquidaciones recientes
- Reglamento de copropiedad y actas relevantes (deptos)
- Comprobantes de servicios y tasas al día (orientativo)
1.Para departamentos
Sumá planos del estado parcelario cuando aplique y aclaración de espacios comunes vs. privativos si hay ampliaciones.
2.Para casas y lotes
Verificá planos municipales, estado parcelario y obligaciones de subdivisión si el proyecto futuro lo requiere.
3.Cómo encaja PropLupa
El informe lista documentos sugeridos según el tipo de operación detectado en la publicación, como apoyo buyer-side.
Cómo ayuda PropLupa
Pegás el enlace de una publicación y recibís un informe orientativo con lectura de precio referencial, riesgos visibles desde el aviso, costos a considerar, documentos para pedir y una postura sugerida. No reemplaza tasación, estudio de títulos ni asesoramiento profesional.
Analizar una publicaciónGuías relacionadas
Documentación y trámite
Informe de dominio
Qué es el informe de dominio, qué muestra sobre titularidad y gravámenes y por qué pedirlo antes de comprar.
Documentación y trámite
Informe de inhibiciones
Para qué sirve el informe de inhibiciones al comprar inmueble en Argentina. Orientación buyer-side.
Documentación y trámite
Libre deuda de expensas
Por qué pedir libre deuda de expensas al comprar departamento y qué revisar en liquidaciones. Guía orientativa.
Documentación y trámite
Escritura: qué revisar
Puntos a revisar en escritura o borrador antes de comprar. Para trabajar con escribano matriculado.
Preguntas frecuentes
¿Quién pide los informes?
Suele definirse en la negociación; muchas veces el comprador los encarga con su escribano de confianza para mayor control.
¿PropLupa entrega informes oficiales?
No. PropLupa sintetiza la publicación y orienta; los informes de registro los emiten organismos y profesionales habilitados.
Qué pedir según el aviso
Subí el link de la publicación y revisá en el informe la lista orientativa de documentos y puntos a validar.