Documentación y trámite
Escritura de inmueble: qué revisar antes de firmar
La escritura formaliza la transferencia y define cargas y condiciones. Esta guía resume enfoques prácticos; el escribanal matriculado es quien conduce el acto. PropLupa entrega un informe orientativo por publicación; no sustituye asesoramiento de escribano, abogado ni tasador matriculado.
Riesgos frecuentes y puntos delicados
- Firmar sin leer cláusulas especiales
- No entregar forma de pago clara
- Asumir que el borrador viene perfecto
Qué deberías revisar
- Verificar identificación de partes y bienes
- Confirmar partidas y superficies descriptas
- Revisar forma de pago y documentos de pago
- Anotar servidumbres o gravámenes que sobreviven
- Definir entrega de llaves y estado del bien
- Aclarar impuestos y gastos de escribanía según acuerdo
1.Borrador vs definitiva
Trabajar borrador con tiempo deja margen de corrección sin apuro el día del acto.
2.Profesionales
Escribano propio vs común: entendé qué modelo usan y qué revisás vos mismo.
3.PropLupa
PropLupa no redacta escrituras; su informe ayuda a llegar al escribano con preguntas más finas sobre la publicación.
Cómo ayuda PropLupa
Pegás el enlace de una publicación y recibís un informe orientativo con lectura de precio referencial, riesgos visibles desde el aviso, costos a considerar, documentos para pedir y una postura sugerida. No reemplaza tasación, estudio de títulos ni asesoramiento profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo revisar solo con el vendedor?
No es recomendable sin escribano para una compraventa seria; el riesgo documental es alto.
¿PropLupa valida mi escritura?
No. Es orientación buyer-side sobre la publicación previa a contratar profesionales.
Preparate antes del acto
Generá un informe sobre el aviso para detectar inconsistencias que llevar al escribano.