Checklist y compra
Checklist para comprar un departamento en Argentina
Comprar un departamento implica contratos, consorcio y superficie publicada que puede no coincidir con la escritura. Esta guía ordena lo que conviene revisar antes de ofertar o reservar. PropLupa ofrece un informe orientativo por publicación; no sustituye tasación, estudio de títulos ni asesoramiento de escribano o abogado matriculado.
Riesgos frecuentes y puntos delicados
- Precio publicado sin contexto de mercado ni costos ocultos
- Expensas y extraordinarias que afectan el costo mensual
- Diferencias entre superficie del aviso y escritura
Qué deberías revisar
- Pedir reglamento de copropiedad y últimas actas
- Solicitar informe de dominio e inhibiciones del vendedor
- Revisar liquidaciones de expensas y libre deuda
- Comparar superficies publicadas vs. plano/escritura cuando las tengas
- Visitar con luz natural y evaluar ruido, humedades y estado real
- Definir si la cochera o baulera está incluida y documentada
1.Documentos mínimos antes de avanzar
Escritura o borrador, informe de dominio actualizado, inhibiciones, liquidaciones de expensas y reglamento. Sin eso, el riesgo de sorpresas post-reserva sube fuerte.
2.Consorcio y costo de tenencia
Las expensas ordinarias y extraordinarias pueden cambiar el atractivo de la compra. Pedí promedio de los últimos meses y si hay obras o juicios en curso, según actas.
3.Cómo encaja PropLupa
Pegás el link del aviso y recibís un informe estructurado con lectura orientativa de precio, riesgos visibles, documentos a pedir y preguntas para el corredor — siempre con el mismo disclaimer profesional.
Cómo ayuda PropLupa
Pegás el enlace de una publicación y recibís un informe orientativo con lectura de precio referencial, riesgos visibles desde el aviso, costos a considerar, documentos para pedir y una postura sugerida. No reemplaza tasación, estudio de títulos ni asesoramiento profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Alcanza con el aviso y las fotos?
No para decidir con tranquilidad. Sirven para filtrar; la documentación y la visita cierran huecos que el aviso no muestra.
¿PropLupa reemplaza al escribano?
No. El informe es orientativo y ayuda a preparar preguntas y negociación; la revisión legal/notarial es aparte.
Analizá la publicación antes de ofertar
Subí el link del aviso y recibí un informe orientativo con riesgos, documentos sugeridos y rango de oferta referencial.