Checklist y compra
Qué preguntar antes de comprar un departamento
Las preguntas correctas ahorran tiempo y evitan sorpresas después de la reserva. Esta guía lista temas que muchos compradores olvidan en la primera visita. PropLupa ofrece un informe orientativo por publicación; no sustituye tasación, estudio de títulos ni asesoramiento de escribano o abogado matriculado.
Riesgos frecuentes y puntos delicados
- Desconocer cargas del consorcio y morosidad
- No aclarar si hay ocupante o contrato de locación
- Confundir superficie cubierta, total y balcones
Qué deberías revisar
- ¿Las expensas incluyen extraordinarias o fondo de reserva?
- ¿Hay juicios, obras aprobadas o deudas grandes en el consorcio?
- ¿La unidad tiene ocupación inmediata o hay locación vigente?
- ¿Cochera o baulera tienen partida y cómo se transmiten?
- ¿El último informe de dominio está vigente y a nombre del vendedor?
- ¿El estado de la unidad coincide con lo publicado (sin cargos ocultos)?
1.Sobre números
Pedí desglose de expensas, ABL orientativo y si el precio publicado incluye muebles o cochera en forma separada.
2.Sobre reglamento
Preguntá por restricciones de alquiler temporal, mascotas, reformas y uso profesional si te impacta el plan de uso.
3.Uso de PropLupa
El informe orientativo sugiere preguntas teniendo en cuenta lo que la publicación muestra y lo que suele faltar; no sustituye respuestas del corredor.
Cómo ayuda PropLupa
Pegás el enlace de una publicación y recibís un informe orientativo con lectura de precio referencial, riesgos visibles desde el aviso, costos a considerar, documentos para pedir y una postura sugerida. No reemplaza tasación, estudio de títulos ni asesoramiento profesional.
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Preguntas frecuentes
¿Las respuestas del corredor alcanzan como garantía?
Son un primer filtro; lo vinculante suele estar en escritura, reglamento y informes. Si algo es crítico, pedilo por escrito o valídalo con escribano.
¿Qué pasa si el depto está alquilado?
Afecta plazos de entrega y a veces precio. Revisá contrato, vencimiento y notificaciones según te indique tu asesor legal.
Generá preguntas desde la publicación
Analizá el aviso y obtené un informe con líneas de pregunta y riesgos visibles antes de la visita.